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  • 【ご紹介】最近成約になった物件３件ご紹介
    2022/11/4

    本日は趣向を変えて最近成約になった物件を３件ご紹介します。
    また１１月になりました。
    １０月中に最近成約になった物件のご紹介です。
    いい物件を探すのは当然ですが、いい物件に出会ったときに
    「この物件は本当にいい物件なんだろうか？」
    こういう疑問が出るのは当然だと思いますので、成約物件を知ることはとても大切です。
    直近の成約物件です。
    —–
    １，平成１５年の大田区大森北４丁目　軽量鉄骨物件
    １６１００万円→１６１００万円で
    １０月２２日成約　利回り６．０％
    ２，平成３年の品川区双葉２丁目鉄骨造
    １４５００万円→１４０００万円で１０月２６日成約
    ３，令和２年築大田区羽田３丁目木造３階建て
    １億３２００万円→１億３２００万円で１０月２７日契約
    満室稼働中で契約　利回り６．２％
    ——
    こちらの３物件が契約になりました。
    動きがあるのは１億円から２億円の間です。
    特に最近お問い合わせが多いのは羽田空港から蒲田駅までのエリアです。
    今回契約になった羽田３丁目は大鳥居と穴守稲荷のちょうど中間で最高に立地の良いエリアでした。
    センチュリー２１でお預かりしている大森町駅徒歩２分の鉄骨造のアパートも合わせてご検討ください。
    https://www.century21.jp/biz/108201-124705/
    ３つとも２０２２年１０月中の成約です。
    ${お客様名} 様の参考になったら嬉しいです。
    私の動画も参考にしてください。
    「実は米国株式の１０倍キャッシュが貯まる不動産投資」
    https://youtu.be/4r49q-25VIc
    ぜひよろしくご検討ください。

    221104 物件案内
  • 【動画公開】カンボジアの動画ができました
    2022/10/21

    男6人でカンボジアにいってきました。
    BKK1エリアで未完成物件と完成済み物件を数件見てきました。
    現在の人口は1700万人、プノンペンは150万人くらいです。
    1人頭GDPは1500ドルですがプノンペンは4000ドルを超えてきています。
    そして超富裕層も出てきました。
    普通にコーヒーが3ドルくらいするお店に現地の人も来ています。
    アクレダ銀行の口座開設もしてきました。
    ５年定期で６．５％、日本の０．００１％と比較すると６万倍ですね。
    12年で2倍になります。
    ＜動 画＞
    https://youtu.be/FONdIUsUww0
    ＜BLOG＞
    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-72.html

  • 【公開】センチュリー21取引実績
    2022/10/21

    【公開】センチュリー21取引実績です。

    取引総数404,161件 ※　マンション 105,183件 / 一戸建て・土地 298,978件
    ※センチュリー21での取引実績 2003年4月～2020年5月

    総戸数 マンション　一戸建て・土地
    港区 1775件 1450件 325件
    中央区 701件 641件 60件
    千代田区　429件 405件 24件
    品川区 4003件 2194件 1809件
    目黒区 2811件 1081件 1730件
    大田区 7921件 3024件 4897件
    渋谷区 1553件 865件 688件
    新宿区 2005件 1425件 580件
    文京区 1058件 584件 474件
    世田谷区　6315件　1752件　4563件
    中野区 1067件 451件 616件
    杉並区 1666件 535件 1131件
    豊島区 1415件 704件 711件
    江東区 2243件 1224件 1019件
    台東区 813件 596件 217件
    墨田区 1153件 653件 500件
    葛飾区 1885件 678件 1207件
    江戸川区　1938件　511件 1427件
    北区 1763件 586件 1177件
    板橋区 2841件 1360件 1481件
    練馬区 1806件 597件 1209件
    荒川区 1133件 498件 635件
    足立区 3938件 1387件 2551件

  • 【動画公開】「おすすめの物件はありますか？」という質問へ
    2022/10/13

    収益についての質問に回答してみました。
    収益物件の問い合わせで一番多いのが、
    「おすすめの物件はありますか？」という質問です。
    収益物件について短く３分で説明してみました。
    木造とS造とRC
    築浅と古い中古
    これらについてぜひ共有してください。
    「どんな収益物件を買えばいいのか？」

    RCを買えばいいのか？
    木造を買えばいいのか？
    築浅？駅近？
    これらは目的によって違います。
    収益物件を買う目的とは
    1. 年金代わりに収入がほしい
    2. 将来の資産を増やしたい（FIREしたい）
    この２つの目的の違いで検討する物件はかなり変わってきます。
    なんのために収益物件がほしいのかについて一緒に考えていきましょう。

  • 【１分で解説】なぜラスターハウスなのか？
    2022/10/13

    TIKTOKでわかりやすく１分で解説してみました。
    なぜラスターハウスで不動産売却を任せるべきなのか？
    https://onl.sc/U87WhPz
    もう少し詳しい動画は３分です。

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