新着情報

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  • 【BLOG/Youtube更新】2024/09/28
    2024/9/30

    【　高級賃貸戸建てご紹介（長尺版）　】

    https://youtu.be/arKYG3np4Oc?si=uxqJIqlipO3TRmQu

    2024年09月28日
    ＜物件詳細＞
    https://www.century21.jp/rent/tokyo/13110/detail/108201-25197c
    目黒駅徒歩10分、2015年築の築浅戸建てが駐車場付きで家賃44.8万円。
    ペット相談可能（多頭飼い、猟犬以外の大型犬も相談）

    お問い合わせはセンチュリー２１ラスターハウスまで
    TEL　03-5753-5753
    Mail　abe@lastarhouse.co.jp

  • 【BLOG/Youtube更新】2024/09/21
    2024/9/30

    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-262.html
    ＜　センチュリー２１の仲間と熱海でクルージングしてきました　＞
    熱海でクルージングパーティをしてきました
    このクルーザーめっちゃすごい
    １５人乗りで地下にはベッドルームが３部屋ありました
    もちろんトイレもシャワーも完備です
    船長が昨日釣った魚をキッチンで捌いてくれました
    熱海から初島の周りをグルっと回ってきました

    今度は釣りもいいですね
    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-262.html

  • 【BLOG/Youtube更新】2024/09/20
    2024/9/30

    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-261.html
    ＜　境界明示って大事です　＞
    やっと境界明示できました
    不動産の土地の売買って境界明示が売り主様の義務になります
    どこからどこまでが今回の売買ですって明確に決めるということです
    境界の数は公図で見つけられます
    隣地との境目のことです
    ときには
    土に埋まっていることもあります
    雨などで抜けてしまうこともあります
    だから専任媒介で不動産売却の依頼を受けるときには必ず境界を確認します
    その時に見当たらなければ復刻の義務があることを売り主様に伝えなければなりません
    完全になければ隣地との立ち会いのもとに打ち込みます
    そして署名捺印してこの境界が有効である証明をします
    ですから隣地の方が海外に移住しているとか施設に入っているとか署名捺印をもらうのに大変な場合もあります

    今回はなんとコンクリートに埋まっていました
    私達仲介営業マンの車にはシャベルやペットボトルが入っています
    ですから土に埋まっていたりしたときには見つけることも可能ですが
    流石に削岩機はありません
    これは知人の土地家屋調査士にやってもらいました
    でも明示できてよかったです
    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-261.html

  • 【BLOG/Youtube更新】2024/09/16
    2024/9/30

    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-260.html
    ＜　マンション購入で頭金を貯めるべきかどうか　＞
    以前新築分譲マンションの販売をしていた時に
    お客様からよく言われた言葉があります、
    「もう少し自己資金を貯めてから
    　買うことにしました・・・」
    これです。
    一度は購入を決断したものの
    実家の父に相談したら
    「頭金が少なすぎる。
    　もっと頭金を貯めてから買った方が
    　利息も少なくて済むし、安心だよ」
    と言われ、
    購入を断念するというパターンです、
    本当にこの電話は恐ろしかったです
    しかしあの電話を受けていたころから20年経過して最近思うことがあります
    果たして、あの頃の実家のお父さんのアドバイスは本当に正しかったのだろうか？
    シュミレーションしてみます。
    あなたの年齢が35歳だとします。
    総額3500万円の物件を購入するとして
    35歳の時点での頭金は100万円とします。
    65歳までに返済を終えるとすると
    返済期間は30年です。
    頭金を900万円増やして総額1000万円にすると
    年間90万円貯蓄するとして、10年。
    年間90万円貯蓄するには毎月約8万円の貯蓄が必要です。
    頭金が1,000万円増える年齢は45歳です。
    こちらも65歳までに返済を終えるようにするには、
    返済期間は20年になります。
    【自己資金100万円で購入する場合】
    ・・・続きはこちらからぞうぞ・・・
    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-260.html

  • 【BLOG/Youtube更新】2024/08/26
    2024/8/28

    ＜電動トゥクトゥク購入しました＞
    https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-250.html
    https://youtu.be/6EdrqGrp794
    ビークルファンという会社から購入
    ６００キロの新古車って感じ諸費用込みで８０万円くらい
    １０００kWと２０００kWとがありパワーが違う
    今回は２０００kWを購入
    バッテリーは一つだがもう一つ買えば入れられる
    このバッテリーで７０キロくらい走るらしい
    つまり２つで１４０キロ走行できる
    最高速度は５０キロ
    ゼロから満充電まで８時間くらい

    案内も可能です
    後ろに二人乗れます

    続き、詳細は、BLOG/Youtube をご覧ください！

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