新着情報
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【BLOG/Youtube更新】2025/03/112025/5/7
【 専任媒介契約書（売却）を説明してみました（長尺版） 】
不動産の売却依頼をすると媒介契約書を交わします 。
実はこれ不動産会社さんあんまり読み合わせしないで署名捺印してもらう事が多いです 。
結構長い条文なので説明しておこうと思いましたので動画にしておきます。
媒介契約を結ぶとはどう言う事なのか？ 何があったら解約でき、何をしたら違約なのか？ ぜひこの機会に知っておいて下さい。
＜動画閲覧はこちらからどうぞ＞
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【Facebook更新】2024/11/292024/12/2
＜2024年三の酉＞
今年もたくさんの福がありました。
来年もよりたくさんの福をかき込んでくれますように
大野木屋さん毎年ありがとうございます。
https://www.facebook.com/century21lastarhouse
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【BLOG/Youtube更新】2024/09/282024/9/30
【 高級賃貸戸建てご紹介（長尺版） 】
https://youtu.be/arKYG3np4Oc?si=uxqJIqlipO3TRmQu
2024年09月28日
＜物件詳細＞
https://www.century21.jp/rent/tokyo/13110/detail/108201-25197c
目黒駅徒歩10分、2015年築の築浅戸建てが駐車場付きで家賃44.8万円。
ペット相談可能（多頭飼い、猟犬以外の大型犬も相談）お問い合わせはセンチュリー２１ラスターハウスまで
TEL 03-5753-5753
Mail abe@lastarhouse.co.jp -
【BLOG/Youtube更新】2024/09/212024/9/30
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-262.html
＜ センチュリー２１の仲間と熱海でクルージングしてきました ＞
熱海でクルージングパーティをしてきました
このクルーザーめっちゃすごい
１５人乗りで地下にはベッドルームが３部屋ありました
もちろんトイレもシャワーも完備です
船長が昨日釣った魚をキッチンで捌いてくれました
熱海から初島の周りをグルっと回ってきました今度は釣りもいいですね
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-262.html -
【BLOG/Youtube更新】2024/09/202024/9/30
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-261.html
＜ 境界明示って大事です ＞
やっと境界明示できました
不動産の土地の売買って境界明示が売り主様の義務になります
どこからどこまでが今回の売買ですって明確に決めるということです
境界の数は公図で見つけられます
隣地との境目のことです
ときには
土に埋まっていることもあります
雨などで抜けてしまうこともあります
だから専任媒介で不動産売却の依頼を受けるときには必ず境界を確認します
その時に見当たらなければ復刻の義務があることを売り主様に伝えなければなりません
完全になければ隣地との立ち会いのもとに打ち込みます
そして署名捺印してこの境界が有効である証明をします
ですから隣地の方が海外に移住しているとか施設に入っているとか署名捺印をもらうのに大変な場合もあります今回はなんとコンクリートに埋まっていました
私達仲介営業マンの車にはシャベルやペットボトルが入っています
ですから土に埋まっていたりしたときには見つけることも可能ですが
流石に削岩機はありません
これは知人の土地家屋調査士にやってもらいました
でも明示できてよかったです
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