新着情報
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【BLOG/Youtube更新】2025/10/3
【 東京23区のマンション賃料、過去最高に！ 】2025/09/29
こんにちは！
売買営業部の長谷川です。今日は、9月26日（金）の日経新聞の記事で気になった記事があったので簡単に取り上げたいと思います。
不動産情報サービスの調査によると、2025年8月の東京23区におけるマンション平均賃料は1㎡あたり6,887円となり、前月比0.7％上昇、過去最高を更新しました。
特に30㎡以下の単身者向けや50～70㎡台のファミリー向けで上昇幅が大きく、通常は落ち着く夏場も相場は高止まりしています。
背景には分譲マンション価格の上昇があり、購入を見送った層が賃貸に流れて需要が強まっている状況です。人気エリアでは物件数が限られるため、管理費や共益費を含めた「実質的な負担額」も上がり、借り手同士の競争が激しくなっています。
⇒詳細・続きはこちらからどうぞ
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-322.html -
【BLOG/Youtube更新】2025/10/3
【 ラスターハウス売却戦略３分解説 】2025/09/26
ラスターハウスの売却戦略をお話ししています。
- 広告を最大化する
- 地域の営業スタッフを味方につける
- 報告ですべてが決まる
⇒詳細・続きはこちらからどうぞ
https://youtu.be/2dpK3ZXMIM4?si=czl7AJSZFm2L7YzX -
【BLOG/Youtube更新】2025/10/3
【 【講習】本部で講習を受けてきました【賃貸】 】2025/09/22
先日の9/18（木）、19（金）まで研修で本部に行っておりました。
センチュリー２１本部では加盟店の色んな社員が集まり、
ひとつのグループとして各店舗がパワーアップすべく本部で講習を受けられるのです。⇒詳細・続きはこちらからどうぞ
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-321.html -
【BLOG/Youtube更新】2025/8/27
【どういう収益物件がいい物件なのか】
2025/08/22先日、以前築年数が古い利回りの良い物件を勧めたお客様が
「中村さん、築浅の物件を別の会社から買いましたよ」
「中村さんは家賃の下落率についていってなかったですよね。今回の築浅の物件は以前の物件よりも絶対いい物件です。前の物件買わなくてよかった」
と言われました
確かに築浅のメリットというのはありますし、積算評価も出やすいです
しかし
築浅物件＞築古物件
とはいえません
不動産は
再売買価値
キャッシュフロー
空室リスク
金融機関の金利
等様々な方向から検証が必要です⇒詳細・続きはこちらからどうぞ
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-307.html -
【BLOG/Youtube更新】2025/8/27
【ご飯記事】24時間 餃子酒場 大森店【ランチもイケる】
2025/08/11ずっと前から存在は知っておりましたが、入った事の無かった24時間の餃子酒場大森店ですが、
近年1,000円超えのランチが多い中、料金据え置きでありがたい価格設定に興味を惹かれ、
ランチで入ってみました。⇒詳細・続きはこちらからどうぞ
https://lastarhouseblog.blog.fc2.com/blog-entry-306.html